现阶段除上海和北京外，各地省会城市根本铺开限购，加之9月底以来的新政必定程度上扭转了我们的决心，前期堆集的刚需客户加速进入商场，商场成交扩展，且像成都、重庆和西安等区域，是西部人口流入最显着的商场，也是相对西部人口进城的首要挑选，因此房市的修正更为显着。
此外，存量房“收储”受中心注重，加速消化商品房库存及土地收储。今年以来，中心会议屡次出台支撑收买存量商品房用作保证性住所相关方针；当地国有企业“收储”存量房有利于经过商场化方法加速推进存量商品房去库存，缓解开发商现金流压力，加大保证性住所供给。据统计，现在已有超越50城表态支撑国有企业收储，估计后续会有更多城市出台相关方针。一起，近期，财政部表态，答应专项债券用于土地储备，收回契合条件的搁置存量土地。
近期，关于收储相关的风闻不断，商场估计将有较大力度的方针措施出台，推进收储的规划进一步扩展，有望直接缓解开发商的财政压力。
展望后市，光大证券以为，短期看在方针活跃落地的基础上，后续地产看盘和成交状况有望继续迎来边沿改进；中长期看，跟着各地继续执行和各类方针的效应开释，顾客决心有望康复，地产职业有望继续复苏。
落脚到A股商场，重视财政稳健、土储会集在中心城市的优质龙头房企，以及住所库存较高的房企，将直接获益于存量住所的收储方针落地；别的，二手房买卖中介服务商有望直接获益于楼市的回暖。
本文源自：金融界
“9·29新政”落地满一个月，深沪交出亮眼成绩单。其间，深圳楼市成交量敏捷反弹，一、二手房成交量都成倍增加；上海楼市也表现出微弱增加势头，二手房成交量轻松过2万套，中介门店新增客户量累计环比增加四成。...